Si pasas una tarde mirando los listados de apartamentos en Internet, te encontrar\u00e1s con anuncios llamativos que te instan a “rentar una casa para tenerla en propiedad” (rent-to-own a house<\/strong>) en lugar de simplemente alquilarla.<\/p>\n

Las fotos parecen normales. Los precios parecen razonables. Pero, \u00bfson opciones leg\u00edtimas las casas de alquiler con opci\u00f3n a compra?<\/p>\n

S\u00ed, pero hay aspectos de estos acuerdos a los que los compradores deben estar atentos, como los contratos complicados y la posibilidad de perder dinero.<\/p>\n

C\u00f3mo funciona la renta con opci\u00f3n a compra<\/h2>\n

Los acuerdos de alquiler con opci\u00f3n a compra son complejos, pero empezar uno puede ser tan sencillo como firmar un contrato de alquiler.<\/p>\n

S\u00f3lo hay una diferencia importante: las cl\u00e1usulas de opci\u00f3n de compra <\/strong>(Option To Purchase Clause<\/strong>). Estas cl\u00e1usulas definen las condiciones de compra de la vivienda cuando finaliza el contrato de alquiler, que suele ser de uno a tres a\u00f1os.<\/p>\n

Cuidado con los acuerdos de obligaci\u00f3n de compra. A diferencia de la opci\u00f3n de compra, no hay flexibilidad si cambias de opini\u00f3n<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n

En cualquiera de los dos casos, pagar\u00e1s una determinada prima adem\u00e1s de tu alquiler mensual. El dinero extra se guarda, preferiblemente en una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda (guarantee deposit account<\/strong>), para convertirlo en el pago inicial.<\/p>\n

Adem\u00e1s, ambos acuerdos pueden fijar el precio de compra: una ventaja si los precios de la vivienda suben, pero un inconveniente si el valor de la vivienda baja despu\u00e9s de la firma.<\/p>\n

\u00bfDebo acceder a contratos de alquiler con opci\u00f3n a compra?<\/h2>\n

Si no puedes optar a una hipoteca por problemas de cr\u00e9dito o por falta de pago inicial<\/a>, un acuerdo de alquiler con opci\u00f3n a compra puede hacer que el proceso de compra de una vivienda comience antes.<\/p>\n

Una propiedad de alquiler con opci\u00f3n a compra le permite tener tiempo para reparar o establecer tu cr\u00e9dito mientras tus primas mensuales construyen el patrimonio de tu futura casa<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n

Pero, aun as\u00ed, tendr\u00e1s que financiar el resto del precio de compra cuando termine el contrato de arrendamiento y, si no puedes hacerlo, es probable que pierdas las primas que hayas pagado adem\u00e1s del alquiler<\/strong>.<\/p>\n

Si no conf\u00edas en tu capacidad para conseguir una hipoteca<\/a> a tiempo, evita las viviendas de alquiler con opci\u00f3n a compra.<\/p>\n

C\u00f3mo evitar las estafas de alquiler con opci\u00f3n a compra.<\/h2>\n

Aunque el alquiler con opci\u00f3n a compra es un camino real hacia la propiedad de la vivienda, se cuidadoso.<\/p>\n

Las estafas abundan y pueden salirte caras.<\/mark><\/p>\n

Utiliza estos consejos para evitar tratos dudosos:<\/p>\n

Investiga los alquileres medios del mercado.<\/h3>\n

Rentar con opci\u00f3n a compra significa pagar un extra cada mes, as\u00ed que todo lo que est\u00e9 por debajo de la tasa de alquiler vigente es una se\u00f1al de alarma.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

No pagues ni ofrezcas informaci\u00f3n personal por adelantado.<\/h3>\n

Los estafadores pueden pedir un dep\u00f3sito o informaci\u00f3n sensible. No proporciones ninguno de los dos hasta que hayas visto la propiedad.<\/p>\n

Inspecciona al vendedor y la vivienda.<\/h3>\n

Aseg\u00farate de que el vendedor es el propietario de la vivienda y est\u00e1 al corriente de los pagos de la hipoteca y los impuestos sobre la propiedad. Haz que la casa sea inspeccionada y valorada por un profesional.<\/p>\n

Firma despu\u00e9s de leer y saber de que va el contrato.<\/h3>\n

Salir de un contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra<\/a> es dif\u00edcil, as\u00ed que examina cuidadosamente o pide a un abogado que revise el contrato antes de firmarlo<\/strong>.<\/p>\n

Si descubre una estafa, denunciala a la oficina del fiscal general de su estado o a la Comisi\u00f3n Federal de Comercio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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