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{"id":40943,"date":"2022-06-15T14:55:17","date_gmt":"2022-06-15T14:55:17","guid":{"rendered":"http:\/\/staging.cheapestcasas.com\/?p=40943"},"modified":"2021-11-29T18:53:44","modified_gmt":"2021-11-29T18:53:44","slug":"5-formas-probadas-de-aumentar-el-valor-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cheapestcasas.com\/5-formas-probadas-de-aumentar-el-valor-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"5 formas probadas de aumentar el valor de la vivienda"},"content":{"rendered":"

Casi dos tercios (65%) de los propietarios de viviendas en Estados Unidos creen que el valor de su vivienda seguir\u00e1 aumentando en los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os, seg\u00fan una encuesta de NerdWallet<\/a> realizada online por The Harris Poll entre m\u00e1s de 1.400 propietarios en agosto de 2018.<\/p>\n

Es una estimaci\u00f3n puede ser optimista, teniendo en cuenta que algunos factores que determinan lo que vale una casa, como su ubicaci\u00f3n y la popularidad de ese mercado, est\u00e1n fuera del control de los propietarios.<\/p>\n

Como el 70% de los propietarios estadounidenses, cree que su casa es su mayor activo, cuidar de ella es probablemente una de sus principales prioridades<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n

La buena noticia es que tanto las reparaciones como las mejoras inteligentes son formas probadas de aumentar el valor de la casa con el tiempo.<\/p>\n

Tanto si quieres aumentar tu patrimonio como si quieres obtener el m\u00e1ximo valor cuando vendas la vivienda, Sigue los siguientes consejos para aumentar el valor de tu propiedad:<\/p>\n

1. Hacerla m\u00e1s atractiva.<\/h2>\n

El atractivo exterior (curb appeal<\/strong> en ingl\u00e9s) define el aspecto de la casa desde la calle y es la primera oportunidad de causar una buena impresi\u00f3n en los posibles compradores.<\/p>\n

Un exterior atractivo hacer que un posible comprador quiera entrar por la puerta y empezar a tomarse en serio la idea de comprar la casa<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n

Aseg\u00farate de que el jard\u00edn existente est\u00e1 bien mantenido. Si tu jard\u00edn parece soso en comparaci\u00f3n con el de tus vecinos, considera la posibilidad de plantar flores o repintar la puerta principal.<\/p>\n

Una vez que el exterior quede bien, c\u00e9ntrate en la cocina y el ba\u00f1o.<\/h3>\n

Ahora hay que centrarse en la cocina y el ba\u00f1o. Cuando estas dos estancias est\u00e1n anticuadas, pueden impedir que una propiedad alcance su m\u00e1xima valoraci\u00f3n posible.<\/p>\n

Tampoco hace falta que te lances a por portatoallas con calefacci\u00f3n, suelos de m\u00e1rmol o reformas demasiado lujosas<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n

Una remodelaci\u00f3n menor de la cocina recupera el 81% de su coste en valor a\u00f1adido de media, frente al 53% de una remodelaci\u00f3n de la cocina de alto nivel con encimeras de piedra, armarios a medida y electrodom\u00e9sticos de calidad comercial.<\/p>\n

Estos y otros datos fueron recopilados en el Cost vs. Value Report<\/a> de la revista Remodeling en 2018.<\/p>\n

Lo mismo ocurre con los cuartos de ba\u00f1o; una remodelaci\u00f3n de gama media (suelo nuevo y algunos accesorios actualizados) ofrece un retorno de la inversi\u00f3n del 70%.<\/p>\n

Por otro lado, una remodelaci\u00f3n de ba\u00f1o de gama alta (suelo radiante, armarios a medida y accesorios de dise\u00f1o) obtiene un 56% de media.<\/p>\n

2. Que sea de bajo mantenimiento.<\/h2>\n

A muchos compradores les preocupa comprar una casa<\/a> que necesitar\u00e1 un mantenimiento constante. Por eso es muy buena idea sustituir componentes antes de ponerla a la venta.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Esto incluye las calderas, componentes HVAC, el calentador de agua o incluso el tejado. Sustituir componentes puede calmar los temores de los futuros compradores, que cuando no hay sustituciones visibles en un prospecto de casa, piensan en reparaciones de emergencia.<\/p>\n

Las mejoras que facilitan la limpieza y el mantenimiento tambi\u00e9n pueden aumentar el valor de la vivienda<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n

Considera la posibilidad de sustituir las alfombras que se manchan con facilidad por suelos de madera o reemplaza el revestimiento de madera de alto mantenimiento por un revestimiento de vinilo.<\/p>\n

3. Hacerla m\u00e1s eficiente.<\/h2>\n

Las caracter\u00edsticas de conservaci\u00f3n de la energ\u00eda pueden tener un impacto significativo en el valor de la vivienda, dependiendo de la zona del pa\u00eds en la que te encuentres.<\/p>\n

Las hipotecas de eficiencia energ\u00e9tica (Energy efficient mortgage<\/strong> o EEM) permiten a los prestatarios asumir una deuda adicional para cubrir tanto la compra de la vivienda como las mejoras de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Las EEM tambi\u00e9n pueden ofrecer tipos de inter\u00e9s hipotecarios m\u00e1s bajos para aumentar el poder adquisitivo, seg\u00fan Energy.gov<\/a>.<\/p>\n

Las caracter\u00edsticas de conservaci\u00f3n de la energ\u00eda pueden tener un impacto significativo en el valor de la vivienda, especialmente en lugares que experimentan calor o fr\u00edo extremos<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n

Considera la posibilidad de utilizar ventanas de doble acristalamiento, un mejor aislamiento del \u00e1tico, iluminaci\u00f3n LED y electrodom\u00e9sticos eficientes como forma de aumentar el valor de la vivienda y atraer a los compradores preocupados por el consumo de la energ\u00eda.<\/p>\n

Si quieres llegar m\u00e1s lejos, pon paneles solares en el tejado. El 39% de los agentes encuestados recientemente por la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios<\/a> afirm\u00f3 que los paneles solares aumentaban el valor percibido de la propiedad.<\/p>\n

Pero como los paneles solares suponen un gran compromiso financiero y estructural, s\u00f3lo tienen sentido si se espera aumentar el valor a largo plazo, y no si se busca un aumento r\u00e1pido del valor de reventa.<\/p>\n

Programa una evaluaci\u00f3n con un auditor de energ\u00eda certificado o con tu compa\u00f1\u00eda de servicios p\u00fablicos para determinar d\u00f3nde se desperdicia energ\u00eda en tu casa y qu\u00e9 mejoras te ahorrar\u00e1n m\u00e1s dinero.<\/p>\n

4. Ampl\u00eda la casa.<\/h2>\n

Sin duda, los metros cuadrados tienen un gran impacto en el valor de una propiedad.<\/p>\n

El precio por pie cuadrado ayuda a los clientes a comparar casas que son similares en estilo y mejoras.<\/p>\n

Las casas m\u00e1s grandes suelen tener un valor m\u00e1s alto, e incluso si un tasador no reconoce oficialmente el valor total del espacio a\u00f1adido, un comprador probablemente lo notar\u00e1<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n

A\u00f1adir una habitaci\u00f3n es la forma m\u00e1s obvia de hacer que tu casa sea m\u00e1s grande, pero tambi\u00e9n puede crear espacio habitable adicional terminando el s\u00f3tano o construyendo una terraza.<\/p>\n

5. Piensa en una casa inteligente.<\/h2>\n

Los artilugios que mejoran la seguridad encabezan la lista de tecnolog\u00edas “inteligentes” que los compradores quieren en sus nuevas viviendas.<\/p>\n

Los dispositivos seguros e inteligentes pueden ser termostatos, detectores de incendios, detectores de mon\u00f3xido de carbono, c\u00e1maras de seguridad, cerraduras de puertas e iluminaci\u00f3n<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n

Aunque la tecnolog\u00eda inteligente no siempre aumenta el valor de la vivienda, s\u00ed que le a\u00f1ade atractivo.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Los entusiastas de la tecnolog\u00eda son m\u00e1s propensos a pagar m\u00e1s por estos art\u00edculos y casas de este tipo.<\/p>\n

Si vives en un vecindario que es tendencia entre j\u00f3venes y techies, no dudes en incluir algunas de estas mejoras en la propiedad que quieres vender<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n

A diferencia de lo que ocurre con la sustituci\u00f3n del tejado o la renovaci\u00f3n del cuarto de ba\u00f1o, normalmente puedes instalar estos dispositivos tu mismo por unos 1.000 d\u00f3lares o menos.<\/p>\n

C\u00f3mo pagar las mejoras que aumentan el valor.<\/h2>\n

Cuando pienses en c\u00f3mo aumentar el valor de tu casa, ten expectativas realistas. Las actualizaciones rara vez recuperan el 100% de su coste<\/strong>, pero pueden hacer que su familia est\u00e9 m\u00e1s c\u00f3moda e incluso ayudar a que su casa se venda m\u00e1s r\u00e1pido.<\/p>\n

Si no puedes pagar las mejoras de la casa en efectivo, aseg\u00farate de elegir el m\u00e9todo de financiaci\u00f3n adecuado para ti.<\/p>\n

Tarjeta de cr\u00e9dito.<\/h3>\n

Cargar las reformas de la casa a una tarjeta de cr\u00e9dito puede ser correcto, siempre y cuando puedas pagar todo el saldo en poco tiempo, no estropees tu puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito.<\/p>\n

Pr\u00e9stamo personal.<\/h3>\n

Si no tienes suficiente capital para un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria o HELOC, considera un pr\u00e9stamo personal.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s de un pr\u00e9stamo personal ser\u00e1 m\u00e1s alto que el de la financiaci\u00f3n con garant\u00eda hipotecaria, pero m\u00e1s bajo que el de una tarjeta de cr\u00e9dito en la mayor\u00eda de los casos<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n

Pr\u00e9stamo o l\u00ednea de cr\u00e9dito sobre el valor de la vivienda.<\/h3>\n

Estas segundas hipotecas convierten el valor de la vivienda en fondos f\u00e1cilmente accesibles. Los pr\u00e9stamos sobre el capital de la vivienda se pagan en una suma global.<\/p>\n

Mientras tanto, las Home Equity Lines of Credit<\/strong> o HELOC, son una l\u00ednea de financiaci\u00f3n que se puede utilizar a lo largo del tiempo.<\/p>\n

Tanto los pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria como los HELOC tienen tipos de inter\u00e9s, comisiones, pagos mensuales y ventajas fiscales que hay que tener en cuenta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Casi dos tercios (65%) de los propietarios de viviendas en Estados Unidos creen que el valor de su vivienda seguir\u00e1 aumentando en los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os, seg\u00fan una encuesta de NerdWallet realizada online por The Harris Poll entre m\u00e1s de 1.400 propietarios en agosto de 2018. Es una estimaci\u00f3n puede ser optimista, teniendo en cuenta que algunos factores que determinan lo que vale una …<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":64711,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"custompost_templates.php","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[165,1757,580],"tags":[],"class_list":["post-40943","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dinero","category-inspeccion","category-tasacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40943","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40943"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40943\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64711"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40943"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40943"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40943"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}