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Casi dos tercios (65%) de los propietarios de viviendas en Estados Unidos creen que el valor de su vivienda seguir\u00e1 aumentando en los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os, seg\u00fan una encuesta de NerdWallet<\/a> realizada online por The Harris Poll entre m\u00e1s de 1.400 propietarios en agosto de 2018.<\/p>\n Es una estimaci\u00f3n puede ser optimista, teniendo en cuenta que algunos factores que determinan lo que vale una casa, como su ubicaci\u00f3n y la popularidad de ese mercado, est\u00e1n fuera del control de los propietarios.<\/p>\n Como el 70% de los propietarios estadounidenses, cree que su casa es su mayor activo, cuidar de ella es probablemente una de sus principales prioridades<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n La buena noticia es que tanto las reparaciones como las mejoras inteligentes son formas probadas de aumentar el valor de la casa con el tiempo.<\/p>\n Tanto si quieres aumentar tu patrimonio como si quieres obtener el m\u00e1ximo valor cuando vendas la vivienda, Sigue los siguientes consejos para aumentar el valor de tu propiedad:<\/p>\n El atractivo exterior (curb appeal<\/strong> en ingl\u00e9s) define el aspecto de la casa desde la calle y es la primera oportunidad de causar una buena impresi\u00f3n en los posibles compradores.<\/p>\n Un exterior atractivo hacer que un posible comprador quiera entrar por la puerta y empezar a tomarse en serio la idea de comprar la casa<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n Aseg\u00farate de que el jard\u00edn existente est\u00e1 bien mantenido. Si tu jard\u00edn parece soso en comparaci\u00f3n con el de tus vecinos, considera la posibilidad de plantar flores o repintar la puerta principal.<\/p>\n Ahora hay que centrarse en la cocina y el ba\u00f1o. Cuando estas dos estancias est\u00e1n anticuadas, pueden impedir que una propiedad alcance su m\u00e1xima valoraci\u00f3n posible.<\/p>\n Tampoco hace falta que te lances a por portatoallas con calefacci\u00f3n, suelos de m\u00e1rmol o reformas demasiado lujosas<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n Una remodelaci\u00f3n menor de la cocina recupera el 81% de su coste en valor a\u00f1adido de media, frente al 53% de una remodelaci\u00f3n de la cocina de alto nivel con encimeras de piedra, armarios a medida y electrodom\u00e9sticos de calidad comercial.<\/p>\n Estos y otros datos fueron recopilados en el Cost vs. Value Report<\/a> de la revista Remodeling en 2018.<\/p>\n Lo mismo ocurre con los cuartos de ba\u00f1o; una remodelaci\u00f3n de gama media (suelo nuevo y algunos accesorios actualizados) ofrece un retorno de la inversi\u00f3n del 70%.<\/p>\n Por otro lado, una remodelaci\u00f3n de ba\u00f1o de gama alta (suelo radiante, armarios a medida y accesorios de dise\u00f1o) obtiene un 56% de media.<\/p>\n A muchos compradores les preocupa comprar una casa<\/a> que necesitar\u00e1 un mantenimiento constante. Por eso es muy buena idea sustituir componentes antes de ponerla a la venta.<\/p>\n <\/a><\/p>\n Esto incluye las calderas, componentes HVAC, el calentador de agua o incluso el tejado. Sustituir componentes puede calmar los temores de los futuros compradores, que cuando no hay sustituciones visibles en un prospecto de casa, piensan en reparaciones de emergencia.<\/p>\n Las mejoras que facilitan la limpieza y el mantenimiento tambi\u00e9n pueden aumentar el valor de la vivienda<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n Considera la posibilidad de sustituir las alfombras que se manchan con facilidad por suelos de madera o reemplaza el revestimiento de madera de alto mantenimiento por un revestimiento de vinilo.<\/p>\n Las caracter\u00edsticas de conservaci\u00f3n de la energ\u00eda pueden tener un impacto significativo en el valor de la vivienda, dependiendo de la zona del pa\u00eds en la que te encuentres.<\/p>\n Las hipotecas de eficiencia energ\u00e9tica (Energy efficient mortgage<\/strong> o EEM) permiten a los prestatarios asumir una deuda adicional para cubrir tanto la compra de la vivienda como las mejoras de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n Las EEM tambi\u00e9n pueden ofrecer tipos de inter\u00e9s hipotecarios m\u00e1s bajos para aumentar el poder adquisitivo, seg\u00fan Energy.gov<\/a>.<\/p>\n Las caracter\u00edsticas de conservaci\u00f3n de la energ\u00eda pueden tener un impacto significativo en el valor de la vivienda, especialmente en lugares que experimentan calor o fr\u00edo extremos<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n Considera la posibilidad de utilizar ventanas de doble acristalamiento, un mejor aislamiento del \u00e1tico, iluminaci\u00f3n LED y electrodom\u00e9sticos eficientes como forma de aumentar el valor de la vivienda y atraer a los compradores preocupados por el consumo de la energ\u00eda.<\/p>\n1. Hacerla m\u00e1s atractiva.<\/h2>\n
Una vez que el exterior quede bien, c\u00e9ntrate en la cocina y el ba\u00f1o.<\/h3>\n
2. Que sea de bajo mantenimiento.<\/h2>\n
3. Hacerla m\u00e1s eficiente.<\/h2>\n