Si tu objetivo es superar a otros postores por una casa, comprar con dinero en efectivo atraer\u00e1 la atenci\u00f3n del vendedor. No obstante, tendr\u00e1s que hacer una oferta competitiva.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Antes de comprometerte a comprar una casa con dinero en efectivo, considera la informaci\u00f3n que te suministraremos aqu\u00ed.<\/p>\n Comprar una casa con dinero en efectivo es, en su mayor parte, lo mismo que comprar con una hipoteca, con la enorme excepci\u00f3n de no tener que solicitar un pr\u00e9stamo y todo el papeleo que conlleva.<\/p>\n Una vez aceptada la oferta, deber\u00e1s hacer un dep\u00f3sito de garant\u00eda, asegurarte de que se ha realizado un estudio del t\u00edtulo de propiedad<\/a>, llevar a cabo una visita final y acudir al cierre, donde firmar\u00e1 los documentos para transferir la propiedad.<\/p>\n Es posible que realices una inspecci\u00f3n de la vivienda e incluso que contrates a un tasador<\/a>. Aunque no tendr\u00e1s que suministrar informaci\u00f3n a un prestamista, se espera que suministres al vendedor y a su agente la informaci\u00f3n de una instituci\u00f3n financiera que justifique tus ingresos.<\/p>\n Uno de los deberes del comprador en efectivo es aportar pruebas de la financiaci\u00f3n disponible a los pocos d\u00edas de llegar a un acuerdo, si no antes de firmar un contrato.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Tambi\u00e9n conocida como prueba de fondos (Proof of Funds<\/strong>), esta prueba puede adoptar la forma de un extracto bancario o una carta de una instituci\u00f3n financiera.<\/p>\n Los compradores en efectivo no deben saltarse detalles importantes como las inspecciones, las encuestas, las cartas de termitas y el seguro del t\u00edtulo. Por eso es vital contar con un buen abogado inmobiliario que no olvide ning\u00fan aspecto.<\/p>\n Puede resultar satisfactorio comprar una casa con dinero en efectivo, pero no es necesariamente la opci\u00f3n \u00f3ptima para todos los que pueden permit\u00edrselo.<\/p>\n Una hipoteca es cara. En cambio, cuando pagas en efectivo por una casa, evitas pagar todos esos intereses, sin endeudarte con seis cifras.<\/p>\n En una hipoteca de 300.000 d\u00f3lares con un tipo de inter\u00e9s del 3,25%, pagar\u00edas unos 170.000 d\u00f3lares de intereses en 30 a\u00f1os.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Sin embargo, comprar una casa con dinero en efectivo no elimina los gastos recurrentes. Seguir\u00e1s pagando los impuestos de la propiedad y, si eres prudente, el seguro de la vivienda.<\/p>\n Pero puedes coger el dinero que habr\u00edas gastado en los pagos mensuales de la hipoteca y ahorrarlo para la jubilaci\u00f3n o las emergencias, o incluso gastarlo.<\/p>\n Los vendedores con experiencia saben que hay muchas cosas que pueden salir mal mientras un prestamista tramita una solicitud de hipoteca.<\/p>\n Los compradores pueden estropear su cr\u00e9dito, pierden el trabajo y no presentan la documentaci\u00f3n a tiempo. Los prestamistas podr\u00edan extrav\u00edar la documentaci\u00f3n o cometer errores.<\/p>\n Estos problemas son habituales y pueden dar lugar a retrasos o a la denegaci\u00f3n total del pr\u00e9stamo.<\/p>\n Los vendedores son conscientes de que estos problemas afectan a los compradores que piden hipotecas, pero no a los compradores en efectivo.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Los vendedores de casas aprecian la certeza de que los compradores en efectivo podr\u00e1n cerrar sus compras y a tiempo.<\/p>\n Algunos vendedores valorar\u00e1n mucho su tiempo y por eso prefieren elegir un comprador en efectivo sobre un comprador tradicional con un precio de oferta m\u00e1s alto, si tienen opci\u00f3n de elegir.<\/p>\n Otra ventaja de pagar en efectivo es que se puede cerrar antes. Los compradores en efectivo a menudo pueden hacerse con la propiedad en dos semanas o menos, mientras que el cierre de una compra con hipoteca suele llevar de cuatro a seis semanas<\/strong><\/mark>.<\/p>\n Cuando un vendedor tiene prisa, un comprador en efectivo puede tener una ventaja competitiva.<\/p>\n Los compradores en efectivo tienen la posibilidad de omitir o ignorar la tasaci\u00f3n. Las hipotecas, en cambio, exigen tasaciones.<\/p>\n Si una casa se valora por menos que el precio, el prestamista puede esperar que el prestatario aporte un efectivo equivalente a la diferencia entre el valor de tasaci\u00f3n y el precio, es decir, un mayor pago inicial.<\/p>\n Si el prestatario no dispone de suficiente dinero en efectivo tras una tasaci\u00f3n que sobrevalue la propiedad, la operaci\u00f3n no se llevar\u00e1 a cabo a menos que el vendedor reduzca el precio.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Como los precios suben r\u00e1pidamente y lo que la gente est\u00e1 dispuesta a pagar supera las tasaciones, un comprador en efectivo suele ser la \u00fanica persona capaz de pagar lo que exige el mercado.<\/p>\n A veces es dif\u00edcil conseguir una hipoteca por problemas con la propiedad, y a veces es dif\u00edcil por problemas con el comprador.<\/p>\n Los prestamistas hipotecarios no suelen financiar una casa en mal estado, por ejemplo, por lo que es posible que pagues en efectivo por una casa que necesita obras antes de ser habitable.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Sin embargo, hay varios programas de pr\u00e9stamos para reformas que permiten comprar una casa en mal estado e incluir los costes de la reforma en el pr\u00e9stamo.<\/p>\n Algunos compradores pueden verse obstaculizados por tener expediente de cr\u00e9dito d\u00e9bil, lo que significa que no tienen suficiente informaci\u00f3n en los informes para generar una puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito<\/a>, que es necesaria para obtener una hipoteca.<\/p>\n Los inmigrantes, los ciudadanos que regresan a los Estados Unidos despu\u00e9s de haber vivido en el extranjero durante muchos a\u00f1os, las personas que evitan utilizar el cr\u00e9dito, las personas reci\u00e9n casadas y las que han sido encarceladas pueden tener un expediente de cr\u00e9dito deficiente.<\/p>\n Se puede engrosar un expediente de cr\u00e9dito escaso, pero lleva tiempo. Mientras tanto, si tienes prisa y dispones de dinero, puedes comprar una casa en efectivo.<\/p>\n La mayor\u00eda de los vendedores buscan el mejor precio y las mejores condiciones. Los compradores pueden ganar la guerra de ofertas ofreciendo m\u00e1s.<\/p>\n No esperes un descuento autom\u00e1ticamente si pagas en efectivo.<\/p>\n Los compradores no deben pensar que el dinero en efectivo les har\u00e1 conseguir autom\u00e1ticamente un mejor precio, porque esto ocurre en pocas ocasiones. Pero a veces una oferta en efectivo puede ser la ganadora, incluso a un precio menor.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Este podr\u00eda ser el caso si el vendedor est\u00e1 comprando otra casa y un retraso pondr\u00eda en peligro ese acuerdo. Es trabajo del agente inmobiliario descifrar si ese es el caso de cada vendedor en particular.<\/p>\n En muchos casos, conseguir una hipoteca es lo m\u00e1s racional. Puede haber formas m\u00e1s productivas de utilizar el dinero, incluso si tienes suficiente efectivo para pagar una casa directamente.<\/p>\n \u00bfDe qu\u00e9 otra manera podr\u00eda invertir el dinero? Esa es una de las preguntas que debes hacerte. Cuando se gasta dinero en efectivo en una casa, no se est\u00e1 invirtiendo para la jubilaci\u00f3n o los gastos universitarios de los hijos.<\/p>\n Si inviertes el dinero en una cartera diversificada y con ventajas fiscales, probablemente podr\u00edas superar el tipo de inter\u00e9s de la hipoteca.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Por ejemplo, si el tipo de inter\u00e9s de la hipoteca es del 3,5%, y puedes obtener una rentabilidad superior al 3,5% en una cartera diversificada y con ventajas fiscales, saldr\u00e1s ganando si invierte el dinero.<\/p>\n No sacrifiques tus otros objetivos financieros para hacer una compra totalmente en efectivo.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\nC\u00f3mo comprar una casa con dinero en efectivo.<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/fondos-para-vivienda-1024x683.jpg\")
<\/a><\/p>\nRazones para comprar una casa en efectivo.<\/h2>\n
No quieres pagar intereses.<\/h3>\n
Compites con otros compradores.<\/h3>\n
Cierre m\u00e1s expedito.<\/h3>\n
No quieres estar a merced de una tasaci\u00f3n.<\/h3>\n
Te resulta dif\u00edcil o imposible conseguir una hipoteca.<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Factores-que-afectan-mi-puntuacion-de-credito-1024x878.jpg\")
<\/a><\/p>\nNo asumas que comprar en efectivo es autom\u00e1ticamente mejor.<\/h2>\n
Razones para obtener una hipoteca en lugar de comprar con dinero en efectivo.<\/h2>\n
Saldr\u00e1s ganando si inviertes el dinero.<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/calculando-el-desempeno-de-inversiones-970x1024.jpg\")
<\/a><\/p>\n