Definici\u00f3n de refinanciaci\u00f3n hipotecaria.<\/h2>\n

La refinanciaci\u00f3n de la hipoteca sustituye el pr\u00e9stamo hipotecario actual por uno nuevo.<\/p>\n

A menudo, las personas refinancian para reducir el tipo de inter\u00e9s, recortar los pagos mensuales o aprovechar el patrimonio neto de su vivienda.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

Otros refinancian una casa para pagar el pr\u00e9stamo m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong>, librarse del seguro hipotecario de la FHA o cambiar de un pr\u00e9stamo de tipo ajustable a uno de tipo fijo.<\/p>\n

Consideremos algunos aspectos iniciales importantes de la refinanciaci\u00f3n de una hipoteca, y luego recorramos el proceso paso a paso.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona la refinanciaci\u00f3n?<\/h2>\n

Cuando compras una casa, solicitas una hipoteca para pagarla. El dinero va a parar al vendedor de la casa. La diferencia es que cuando se refinancia una vivienda, se obtiene una nueva hipoteca.<\/p>\n

La refinanciaci\u00f3n de la hipoteca requiere que re\u00fanas los requisitos exigidos por la entidad financiera<\/strong>, al igual que tuviste que cumplir los requisitos del prestamista para la hipoteca original.<\/p>\n

Para esto presentas una solicitud, pasas por el proceso de suscripci\u00f3n y acude a la reuni\u00f3n de cierre, como hiciste cuando compraste la casa.<\/p>\n

Por qu\u00e9 y cu\u00e1ndo debe refinanciar una vivienda.<\/h2>\n

Antes de empezar, piensa por qu\u00e9 quieres refinanciar tu pr\u00e9stamo hipotecario. Tu objetivo guiar\u00e1 el proceso de refinanciaci\u00f3n hipotecaria desde el principio.<\/p>\n

Reducir la cuota mensual.<\/h3>\n

Si tu objetivo es pagar menos cada mes, puedes refinanciar una hipoteca con un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo<\/strong>. Otra forma de reducir la cuota mensual es ampliar el plazo del pr\u00e9stamo, por ejemplo, de 15 a 30 a\u00f1os.<\/p>\n

El inconveniente de ampliar el plazo es que a la larga se pagan m\u00e1s intereses.<\/p>\n

Aprovechar el capital social.<\/h3>\n

Cuando refinancias para pedir prestado m\u00e1s de lo que debes en tu hipoteca actual, el prestamista te da un cheque por la diferencia. Esto se denomina refinanciaci\u00f3n en efectivo o Cash-Out Refinance<\/strong><\/mark>.<\/p>\n