Los gastos de cierre de la hipoteca son las comisiones que se pagan al obtener un pr\u00e9stamo, ya sea al comprar una propiedad o al refinanciar.<\/p>\n

Debes esperar pagar entre el 2% y el 5% del precio de compra<\/strong> de una propiedad en concepto de gastos de cierre. Si se contrata un seguro hipotecario, estos costes pueden ser incluso mayores.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son los costes de cierre?<\/h2>\n

Los costes de cierre son los gastos que se pagan al cerrar la compra de una vivienda u otra propiedad<\/strong>. Estos costes incluyen las tasas de solicitud, los honorarios de los abogados y los puntos de descuento, si los hubiere.<\/p>\n

Si se incluyen las comisiones de venta y los impuestos, el total de los gastos de cierre de la operaci\u00f3n inmobiliaria puede acercarse al 15% del precio de compra de una propiedad.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

Aunque estos gastos pueden ser considerables, el vendedor paga algunos de ellos, como la comisi\u00f3n inmobiliaria (real estate commission<\/strong>) que puede suponer alrededor del 6% del precio de compra.<\/p>\n

Algunos gastos de cierre, sin embargo, corren a cargo del comprador.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto se paga en gastos de cierre?<\/h2>\n

Los costes totales de cierre que se pagan en una transacci\u00f3n inmobiliaria var\u00edan mucho, dependiendo del precio de compra de la vivienda, del tipo de pr\u00e9stamo y de la entidad prestamista encargada de la hipoteca<\/strong>.<\/p>\n

En algunos casos, los costes de cierre pueden ser tan bajos como el 1% o el 2% del precio de compra de una propiedad.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

En otros casos, como cuando intervienen corredores de pr\u00e9stamos (loan brokers<\/strong>) y agentes inmobiliarios, los costes totales de cierre pueden superar el 15% del precio de compra de una propiedad.<\/p>\n

En total, los compradores deben esperar pagar entre el 2% y el 5% del precio de compra en costes de cierre. Su parte de los costes suele incluir:<\/p>\n

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• Uno o dos puntos de originaci\u00f3n o costes del prestamista, que equivalen a entre el 1% y el 2% del importe del pr\u00e9stamo<\/strong>, y que suelen incluir gastos de originaci\u00f3n del pr\u00e9stamo de entre 750 y 1.200 d\u00f3lares.<\/li>\n
• 1.000 d\u00f3lares o m\u00e1s en concepto de honorarios de suscripci\u00f3n del pr\u00e9stamo. Estos honorarios se hacen por conceptos como la inspecci\u00f3n, la tasaci\u00f3n, el estudio y el estudio de t\u00edtulos.<\/li>\n
• Uno o m\u00e1s puntos de descuento hipotecario si decide reducir el tipo de inter\u00e9s mediante el pago anticipado de los intereses<\/strong>.<\/li>\n
• Hasta un 2% del importe del pr\u00e9stamo como prima inicial del seguro hipotecario si se decide utilizar un seguro o un pr\u00e9stamo emitido por el gobierno (como un pr\u00e9stamo FHA<\/a>) que lo requiera.<\/li>\n<\/ul>\n