El prop\u00f3sito del precio de lista es dirigir el tr\u00e1fico a tu propiedad. No es el precio de venta.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Si crees que tu casa vale 500.000 d\u00f3lares, y tu investigaci\u00f3n de mercado muestra dos propiedades similares listadas al mismo precio, muchos agentes inteligentes te recomendar\u00e1n que pongas un precio de lista de 480.000 d\u00f3lares.<\/p>\n S\u00ed, es un 4% menos, pero esto no significa que vayas a vender tu casa a 480.000 d\u00f3lares. Significa que casi todos los interesados en esas otras dos casas vendr\u00e1n primero a su lista.<\/p>\n Es probable que vendas m\u00e1s r\u00e1pido o que antes obtengas m\u00faltiples ofertas. Lo m\u00e1s probable es que si tu propiedad realmente vale 500.000 d\u00f3lares, obtendr\u00e1s eso o m\u00e1s porque ahora tendr\u00e1s mucha m\u00e1s gente interesada que si hubieras puesto el precio m\u00e1s alto.<\/p>\n Sin embargo, no subestimes nunca el poder de convocatoria de ofertas m\u00e1s altas y mejores.<\/p>\n Una foto vale m\u00e1s que mil palabras y las fotos venden. As\u00ed de simple. En el mundo actual, en el que la mayor\u00eda de las veces el marketing se hace a trav\u00e9s de internet, Las fotos de tu casa deben ser tan buenas como tu propia casa.<\/p>\n Contrata a un profesional. Los 299 d\u00f3lares que cobrar\u00e1 un fot\u00f3grafo profesional palidecen ante lo deseable que estas fotos har\u00e1n a tu propiedad.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Un buen profesional sabr\u00e1 c\u00f3mo resaltar las caracter\u00edsticas de tu casa y ocultar las desventajas, trayendo m\u00e1s tr\u00e1fico en l\u00ednea a tu anuncio y m\u00e1s tr\u00e1fico a pie a tu propiedad.<\/p>\n Un fot\u00f3grafo inmobiliario profesional resaltar\u00e1 lo mejor de tu casa y sabr\u00e1 exactamente la resoluci\u00f3n que se ve bien en las principales plataformas online, como Zillow<\/a>, Realtor<\/a> y Redfin<\/a>.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Muchos vendedores de viviendas FSBO<\/a> suben a estas p\u00e1ginas las fotos tomadas desde sus SmartPhones. Aunque puedes ahorrar algo de dinero haciendo esto, no redigirir\u00e1s el suficiente tr\u00e1fico hacia tu propiedad.<\/p>\n Tambi\u00e9n en la misma l\u00ednea, valora si el Staging es una buena opci\u00f3n para ti. Se conoce como Staging a la preparaci\u00f3n de la casa y sus espacios para las visitas que terminar\u00e1n en venta.<\/p>\n Si su casa es de lujo o tiene espacios poco convencionales, considera la posibilidad de contratar a especialistas en Staging.<\/p>\n El Staging define los espacios y proporciona una sensaci\u00f3n de utilidad, profundidad y escala a los posibles compradores. Esto, a su vez, les ayuda a imaginar su propia vida en esa propiedad<\/strong>.<\/p>\n No hay otra herramienta tan importante como los MLS (Multiple Listing Service) para ventas de viviendas realizadas por el propietario. Estas son 3 razones:<\/p>\n Seg\u00fan algunos datos, m\u00e1s del 90% de los compradores est\u00e1n representados por agentes.<\/p>\n Plataformas como Zillow, Redfin y Trulia dirigen a los compradores no representados a sus agentes “Premier” como clientes potenciales. As\u00ed es como ganan dinero.<\/p>\n Casi todas las consultas y visitas a tu propiedad ser\u00e1n de compradores representados por agentes.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Si no ofreces una comisi\u00f3n justa al agente inmobiliario del comprador, la mayor\u00eda de los agentes no mostrar\u00e1n tu propiedad y, en cambio, mostrar\u00e1n otras en las que se les compense adecuadamente.<\/p>\n Una buena estrategia es ofrecer una comisi\u00f3n un poco m\u00e1s alta de lo que es la norma en tu \u00e1rea.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Por ejemplo, en Los \u00c1ngeles, la norma es ofrecer un 5% del total de la comisi\u00f3n, con un 2,5% para el agente del listado y un 2,5% para el agente del comprador.<\/p>\n Si est\u00e1s haciendo una venta FSBO, ofrece un 3% para que tu anuncio se destaque.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Siempre puedes revisar la comisi\u00f3n hasta que obtengas una oferta por escrito, pero una comisi\u00f3n m\u00e1s alta incentivar\u00e1 a los agentes del comprador a mostrar tu propiedad.<\/p>\n Por \u00faltimo, ten en cuenta que, aunque puedas pensar que las comisiones son generalmente injustas, el objetivo es vender tu casa, maximizando los ingresos y minimizando el estr\u00e9s.<\/p>\n El agente inmobiliario del comprador tendr\u00e1n que hacer un trabajo adicional cuando se trate de una FSBO<\/strong>.<\/p>\n As\u00ed que, independientemente de lo justas o injustas que te parezcan las comisiones, \u00e9stas se basan en la norma. Y desde el punto de vista del Agente del Comprador, se est\u00e1n ganando sus comisiones.<\/p>\n Te recomendamos que ofrezcas entre un 2,5% y un 3% de comisi\u00f3n al agente de compras en la mayor\u00eda de las zonas. Si est\u00e1s en un estado donde suelen cobrar el 7%, como ocurre con Illinois<\/a>, te recomendamos el 3,5%.<\/p>\n Con respecto a los 4 consejos anteriores para vender tu casa r\u00e1pidamente, \u00e9ste podr\u00eda ser m\u00e1s crucial. Habr\u00e1 momentos en los que te rascar\u00e1s la cabeza y no sabr\u00e1s qu\u00e9 hacer.<\/p>\n Para estos casos, te recomendamos que optes por los servicios a la carta. Hay algunos agentes inmobiliarios que ofrecen servicios limitados o contratos personalizados<\/strong>, con los que puede colaborar sin perder el control total de su proceso de venta.<\/p>\nObt\u00e9n fotos profesionales tomadas por un fot\u00f3grafo inmobiliario con experiencia.<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Fotografa-trabajando-en-una-casa-puesta-en-venta-1024x683.jpg\")
<\/a><\/p>\nAnuncia en el MLS local.<\/h2>\n
\n
Ofrece una comisi\u00f3n competitiva para el agente inmobiliario del comprador.<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Agente-inmobiliario-revisando-un-contrato-con-una-pareja-1024x683.jpg\")
<\/a><\/p>\nConsidera los servicios a la carta.<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Pagina-web-de-Trulia-1024x587.png\")
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