El cierre de una casa puede ser uno de los momentos m\u00e1s emocionantes para quien vende una casa, pero tambi\u00e9n puede ser estresante si no se est\u00e1 preparado.<\/mark><\/p><\/blockquote>\n Illinois es uno de los estados m\u00e1s caros en lo que respecta a los costes de cierre<\/strong>. Varias regulaciones tambi\u00e9n lo hacen uno de los estados m\u00e1s tediosos para vender propiedades por tu propia cuenta.<\/p>\n En esta secci\u00f3n, hablaremos de los principales documentos y gastos que debes tener en cuenta a la hora de cerrar la venta de una casa en Illinois.<\/p>\n Estos son los costes de cierre t\u00edpicos en Illinois, ordenados por su cuant\u00eda.<\/p>\n Si tienes una hipoteca, el pago ser\u00e1 probablemente el elemento m\u00e1s importante de tu declaraci\u00f3n de cierre. Incluye elementos como el saldo de capital, los intereses acumulados desde el \u00faltimo pago hasta el d\u00eda del cierre, la tasa de registro y cualquier tasa de declaraci\u00f3n que pueda cobrar el banco o prestamista.<\/p>\n Como vendedor FSBO<\/a> de una casa en Illinois, el promedio de los costos de cierre del vendedor que tendr\u00e1s que pagar ser\u00e1 del 8% al 9% del precio de venta de tu casa; de los cuales hasta el 5% al 6% son las comisiones del agente.<\/p>\n Para ponerlo en perspectiva, seg\u00fan el valor medio de la vivienda en Illinois de $310.000, sus gastos en comisiones le costar\u00edan entre $15.500 y $18.600.<\/p>\n Los impuestos de transferencia del estado y del condado en Illinois suelen ser pagados por el vendedor, pero los vendedores pueden negociar para que los compradores paguen una parte o la totalidad de estos impuestos.<\/p>\n Varias ciudades y localidades de Illinois cobran fuertes impuestos de transferencia cuando una propiedad cambia de manos.<\/p>\n Dependiendo de la fecha de cierre de la plica, es posible que tengas que pagar al comprador una cantidad prorrateada de impuestos sobre la propiedad, o que el comprador tenga que acreditartelas a ti.<\/p>\n La p\u00f3liza de seguro de t\u00edtulo que los vendedores proporcionan a los compradores es una garant\u00eda de que el comprador obtiene un t\u00edtulo claro de la propiedad, libre de otros grav\u00e1menes legales que podr\u00edan amenazar los intereses del comprador.<\/p>\n En Chicago, los vendedores pagan unos $1.130 por las casas valoradas en hasta $100.000. Para las propiedades con un precio superior a $100.000, la regla general es a\u00f1adir otros $20 por cada $10.000 adicionales.<\/p>\n Los abogados en Illinois juegan un papel importante en el proceso de cierre, encarg\u00e1ndose de los contratos y otros tr\u00e1mites esenciales.<\/p>\n Por lo general, los abogados cobran entre $450 y $900 en honorarios, dependiendo del tipo de casa que se venda y del tipo de venta que sea.<\/p>\n El garante o escrow<\/strong> en Illinois es un tercero neutral que maneja la transferencia de los dep\u00f3sitos, documentos, fondos y otros elementos clave en un cierre.<\/p>\n Por lo general, los cargos del garante en Illinois son relativamente m\u00e1s bajos que en otros estados como California, pero los vendedores de casas deben presupuestar entre $200 y $500 o m\u00e1s<\/strong>, dependiendo de las circunstancias de la venta.<\/p>\n Las encuestas generalmente cuestan entre $350 y $550<\/strong> para una casa t\u00edpica de Illinois. Ayudan a asegurar al comprador que realmente est\u00e1 recibiendo lo que est\u00e1 pagando.<\/p>\n Los compradores en Illinois suelen pedir la garant\u00eda de la casa y los vendedores suelen aceptar pagarla. Por lo general, el costo oscila entre $500 y $800, dependiendo de la compa\u00f1\u00eda de seguros, la cobertura y la zona<\/strong>.<\/p>\n Si la propiedad pertenece a una Asociaci\u00f3n de Propietarios, puedes estar sujeto a otros cargos. Estos incluyen las cuotas de la HOA, una tasa de documentos al principio de la garant\u00eda y una tasa de transferencia al final de esta.<\/p>\n El agente de cierre programar\u00e1 una fecha para el cierre de tu transacci\u00f3n cuando el estatus de la hipoteca del comprador pase a Clear-to-Close<\/a>.<\/p>\n A continuaci\u00f3n encontrar\u00e1s informaci\u00f3n \u00fatil para prepararte para el d\u00eda del cierre.<\/p>\n Por lo general, los documentos de cierre deben estar a su disposici\u00f3n antes de la fecha de cierre prevista.<\/p>\n Revisa estos documentos detenidamente y comprende sus disposiciones. Estos son algunos de los documentos clave que probablemente firmar\u00e1s en el momento del cierre:<\/p>\n La mayor\u00eda de las casas de Illinois se compran con una hipoteca. Si este es el caso de tu transacci\u00f3n, se te suministrar\u00e1 una Divulgaci\u00f3n de Cierre que resume los costos en detalle.<\/p>\n\u00bfCu\u00e1les son los diferentes costes de cierre del vendedor de viviendas en Illinois?<\/h2>\n
Pago de la hipoteca.<\/h3>\n
Comisiones del agente inmobiliario.<\/h3>\n
Impuestos o sellos de transferencia del estado, del condado y de la ciudad.<\/h3>\n
Impuestos sobre la propiedad.<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Impuestos-a-la-venta-de-viviendas-1024x683.jpg\")
<\/a><\/p>\nSeguro del t\u00edtulo.<\/h3>\n
Honorarios de los abogados.<\/h3>\n
Honorarios del garante.<\/h3>\n
Estudio de la propiedad.<\/h3>\n
Garant\u00eda de la casa pagada por el vendedor.<\/h3>\n
Cuotas de la Asociaci\u00f3n de Propietarios de Viviendas (HOA), tasas de documentos y tasas de transferencia.<\/h3>\n
\u00bfC\u00f3mo debo prepararme para el cierre de mi casa en Illinois?<\/h2>\n
Revisa los documentos de cierre con antelaci\u00f3n.<\/h3>\n
El HUD-1 o Divulgaci\u00f3n de Cierre.<\/h4>\n
![\"\"](\"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Hombre-firmando-un-traspaso-de-escrituras-1024x684.jpg\")
<\/a><\/p>\n