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{"id":19229,"date":"2021-12-15T20:51:16","date_gmt":"2021-12-15T20:51:16","guid":{"rendered":"http:\/\/staging.cheapestcasas.com\/?p=19229"},"modified":"2021-11-29T18:33:06","modified_gmt":"2021-11-29T18:33:06","slug":"poner-su-casa-en-zillow-en-venta-por-el-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cheapestcasas.com\/poner-su-casa-en-zillow-en-venta-por-el-propietario\/","title":{"rendered":"Poner su casa en Zillow como FSBO"},"content":{"rendered":"

Poner tu propiedad en venta como FSBO (For Sale by Owner<\/strong>) implica que har\u00e1s la mayor parte del trabajo de venta de la casa t\u00fa mismo.<\/p>\n

En lugar de depender de un agente, al vender al estilo FSBO tienes que gestionar y operar las visitas de la casa, calcular el precio de la vivienda, y pensar en formas creativas de promocionarla.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

Bueno, todos estos problemas y el trabajo adicional se hacen s\u00f3lo para eliminar las comisiones de los agentes inmobiliarios, que son de alrededor del 3% del precio de venta.<\/p>\n

Quiz\u00e1 hayas o\u00eddo hablar de Zillow o de su herramienta de estimaci\u00f3n del valor de mercado de la vivienda, llamada Zestimate.<\/p>\n

Zillow es una de las principales plataformas inmobiliarias que ofrece varios servicios a los compradores y vendedores de viviendas. As\u00ed que, si est\u00e1s planeando salir al mercado como FSBO, puedes probar a listar tu casa en la plataforma de Zillow.<\/p>\n

Una r\u00e1pida visi\u00f3n de Zillow.<\/h2>\n

Zillow es un recurso inmobiliario que publica listados de propiedades en alquiler o en venta y proporciona el valor de mercado estimado de su vivienda.<\/p>\n

Fundada en 2006, la empresa tiene actualmente su sede en Seattle, Washington, y est\u00e1 considerada como una de las plataformas inmobiliarias m\u00e1s destacadas y demandadas para las bases de datos inmobiliarias.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

Su objetivo esencial es ayudar a los vendedores de viviendas en alquiler y a los agentes inmobiliarios profesionales. Apoy\u00e1ndose en bases de datos vivas y algoritmos. Zillow busca reimaginar el panorama inmobiliario: venta, alquiler, compra, financiaci\u00f3n, publicidad, etc.<\/p>\n

Zillow ofrece un listado gratuito de viviendas para FSBO (For Sale By Owner<\/strong>) o para listar tu propiedad en alquiler en el tr\u00e1fico web inmobiliario.<\/p>\n

La empresa posee una aplicaci\u00f3n inmobiliaria para m\u00f3viles, incluyendo sus herramientas de b\u00fasqueda avanzada que permiten a los clientes encontrar casas y ver los valores de las propiedades Zestimate sin coste alguno.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

De hecho, Zillow obtiene sus grandes beneficios a trav\u00e9s de acercar a clientes potenciales cualificados, la publicidad a diferentes empresas, agentes y prestamistas.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 publicar tu propiedad en Zillow?<\/h2>\n

Utilizar el listado FSBO de Zillow tiene sus propias ventajas e inconvenientes que debes tener muy en cuenta. Antes de decidirte a utilizar la plataforma, tienes que comparar y sopesar los posibles factores<\/p>\n

Beneficios de los listados de Zillow (FSBO)<\/h2>\n

Consigues la m\u00e1xima exposici\u00f3n.<\/h3>\n

Zillow tiene un promedio de 160 millones de visitantes mensuales en l\u00ednea. Casi el 64% de los compradores (y clientes potenciales) se pueden encontrar en las plataformas de Zillow<\/strong>, y se inform\u00f3 que el 80% de las viviendas se vendieron solo durante marzo de 2019.<\/p>\n

Esto significa que al publicar en Zillow, tu casa tiene una s\u00f3lida exposici\u00f3n online a miles de compradores potenciales en tu localidad.<\/p>\n

Tienes el control total del marketing.<\/h3>\n

Como un vendedor FSBO, tienes un control creativo completo<\/a> sobre cada aspecto de la venta de tu propiedad. Tendr\u00e1 la responsabilidad de fijar su propio precio de venta, crear un listado en Zillow y negociar con el comprador.<\/p>\n

Ahorras dinero.<\/h3>\n

Adem\u00e1s de llegar a m\u00e1s p\u00fablico a trav\u00e9s de internet, Zillow te ayuda a ahorrar dinero en comisiones de agentes o incluso pagar una tarifa plana<\/strong>. Otro punto positivo es que publicar tu propiedad en la plataforma de Zillow es gratis.<\/p>\n

Y tambi\u00e9n recibir\u00e1s actualizaciones por correo electr\u00f3nico sobre nuevos listados y otros consejos relacionados con el sector inmobiliario una vez que te hayas registrado.<\/p>\n

Desventajas de los listados de Zillow (FSBO)<\/h2>\n

Puede dar una mala impresi\u00f3n a los agentes del comprador.<\/h3>\n

Poner tu casa como FSBO en Zillow puede significar que no est\u00e1s preparado para negociar con una comisi\u00f3n justa de agente del comprador.<\/p>\n

Tambi\u00e9n es una se\u00f1al de que ser\u00e1 necesario buscar m\u00e1s informaci\u00f3n y que puede haber complicaciones antes de cerrar la venta de la casa.<\/p>\n

Te topar\u00e1s con compradores con intenciones no muy claras de comprar tu casa.<\/h3>\n

Te vas a encontrar con personas que preguntan mucho y quieren visitar tu casa, pero sin ning\u00fan inter\u00e9s en comprarla.<\/p>\n

Tanto jaleo no hace m\u00e1s que hacerte perder tiempo y esfuerzo cuando podr\u00edas haber empleado ese tiempo en otros asuntos.<\/p>\n

Debes poner un precio de venta m\u00e1s bajo.<\/h3>\n

Aunque te ahorras la comisi\u00f3n del agente, la desventaja es que estar\u00e1s vendiendo a un precio inferior al valor justo de mercado de la propiedad.<\/p>\n

Vender como FSBO podr\u00eda significar la p\u00e9rdida de una gran cantidad de dinero en comparaci\u00f3n con la elecci\u00f3n de un agente est\u00e1ndar con todas las de la ley.<\/p>\n

\u00bfZillow es gratis?<\/h2>\n

No te preocupes, \u00a1puedes anunciar tu propiedad como FSBO en Zillow de forma gratuita!.<\/p>\n

Dado que Zillow ya ha marcado su nombre en la industria, en su mayor\u00eda no cobran ninguna cuota a los propietarios en venta para listar un alquiler en Trulia, HotPads, y m\u00e1s.<\/p>\n

Tanto listar la propiedad como las actualizaciones posteriores que hagas son gratuitas. Sin embargo, la gratuidad no significa que no haya ganancias.<\/p>\n

Zillow ofrece herramientas de pago de publicidad inmobiliaria.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo obtiene Zillow sus beneficios?<\/h2>\n

Como mercado inmobiliario l\u00edder en EE.UU., Zillow es propietaria de un mont\u00f3n de plataformas inmobiliarias online como Trulia, Hotpads, RealEstate, y servicios relacionados con el sector inmobiliario como Zillow offers, Premier Agents y Zestimates, por nombrar algunos.<\/p>\n

Zillow obtiene sus beneficios esencialmente de los espacios publicitarios que ofrece a agentes, prestamistas hipotecarios, contratistas y otras empresas que desean llegar a sus consumidores objetivo.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

Todos esos datos de los usuarios (tanto compradores como vendedores de viviendas) se venden a los Agentes Premier designados.<\/p>\n

La mayor\u00eda de estos agentes locales destacados o recomendados en los listados pagaron una cantidad considerable para ser mostrados primero.<\/p>\n

Por lo tanto, una vez que usas el listado de Zillow, est\u00e1s siendo dirigido como un lead elegible a cientos de agentes inmobiliarios.<\/p>\n

En pocas palabras, la fuente de beneficios de Zillow gira principalmente en torno a la venta de anuncios, los Servicios de Agente Premier y tambi\u00e9n las Ofertas de Zillow.<\/p>\n

Con m\u00e1s de cien millones de visitantes mensuales en l\u00ednea<\/strong><\/mark>, y un gran n\u00famero de profesionales inmobiliarios y herramientas que pueden ofrecer, listar tu propiedad en Zillow es una buena opci\u00f3n para venderla.<\/p>\n

Pasos para listar una propiedad en Zillow.<\/h2>\n

Crea tu cuenta en Zillow.<\/h3>\n

En la pesta\u00f1a de inicio, pasa el cursor por el encabezado superior y haz clic en Iniciar sesi\u00f3n o Unirse. Accede a tu cuenta de Zillow si ya tienes una. O crea una nueva cuenta de Zillow y haz clic en enviar.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

En la cabecera superior, pasa el rat\u00f3n por encima del subt\u00edtulo “Vender” o “Sell”, y all\u00ed podr\u00e1s ver tres opciones de venta: Vender con ofertas de Zillow, Buscar agentes de vendedores y Publicar en venta por el propietario (FSBO).<\/p>\n

Despu\u00e9s de hacer clic en la opci\u00f3n “Publicar FSBO”, se te pedir\u00e1 que introduzcas la direcci\u00f3n completa de tu casa para verificar el acceso a tu panel de control.<\/p>\n

Edita los detalles importantes de la propiedad.<\/h3>\n

Ahora que tiene un tablero de control del propietario que almacena toda la informaci\u00f3n b\u00e1sica de su propiedad.<\/p>\n

Haz clic en “Editar datos” para asegurarte de que la informaci\u00f3n es correcta, de modo que los compradores no tengan dificultades para buscar tu casa. En la secci\u00f3n ” M\u00e1s “, tambi\u00e9n puedes subir fotos, editar la ubicaci\u00f3n y mucho m\u00e1s.<\/p>\n

Establece el precio de venta correcto mediante un estudio de mercado.<\/h3>\n

Establezca un precio razonable con la ayuda de la herramienta de Zillow, Zestimate<\/a>. Aunque la estimaci\u00f3n puede funcionar, puede que no sea una herramienta preferible para la base del precio de venta real de tu casa.<\/p>\n

Puedes buscar y comparar las viviendas vendidas cerca de tu zona para obtener una estimaci\u00f3n del valor de tu casa. O mejor a\u00fan, puedes pedir a un agente un an\u00e1lisis comparativo de mercado<\/strong> (ACM), o a un tasador de viviendas<\/a> una evaluaci\u00f3n profesional para determinar el precio.<\/p>\n

Sube fotos n\u00edtidas y decentes.<\/h3>\n

Las fotos inmobiliarias de calidad profesional pueden aumentar sus posibilidades de conseguir ventas<\/strong>. Debes dedicar suficiente tiempo, planificaci\u00f3n y equipo para mostrar todo el atractivo de su casa.<\/p>\n

Empieza pensando en los compradores. \u00bfQu\u00e9 caracter\u00edsticas de la casa piensas que les gustar\u00eda ver? Utiliza la luz natural para hacer m\u00e1s atractiva la casa.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

La primera impresi\u00f3n del comprador son las fotos que has subido. As\u00ed que elige las adecuadas que hagan que tus potenciales compradores se interesen y quieran ver m\u00e1s del interior o la parte exterior de la propiedad.<\/p>\n

F\u00edjate en todos los detalles.<\/h3>\n

Zillow rellena autom\u00e1ticamente los detalles cuando introduces informaci\u00f3n sobre tu casa. Verifica toda la informaci\u00f3n y comprueba si est\u00e1 correcta o si falta algo.<\/p>\n

Verifica dos veces los detalles de tu anuncio: ubicaci\u00f3n, datos de la vivienda, precio y fotos. En la secci\u00f3n “Describa su casa”, muestra las mejores caracter\u00edsticas de tu hogar.<\/p>\n

\u00bfLa propiedad posee atracciones emblem\u00e1ticas? \u00bfEst\u00e1 cerca de los mejores colegios? \u00bfHay alguna mejora en la casa que hayas hecho y quieras mostrar? Haz que parezca que los clientes potenciales han encontrado una joya entre tantas propiedades comunes.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

Otros procesos importantes que debe realizar son fijar una fecha de apertura, completar la secci\u00f3n Detalles de la habitaci\u00f3n y a\u00f1adir informaci\u00f3n de contacto para que los posibles compradores puedan ponerse en contacto contigo f\u00e1cilmente.<\/p>\n

Una vez realizado esto, puedes guardar los cambios y pulsar el bot\u00f3n azul “Publicar FSBO”. El proceso completo podr\u00eda tardar 72 horas antes de que tu anuncio de propiedad FSBO pueda estar disponible en el mercado.<\/p>\n

\u00bfEs suficiente con publicar mi propiedad en Zillow como FSBO?<\/h2>\n

No del todo. Dado que la mayor\u00eda de los compradores que utilizan un agente para publicar a trav\u00e9s de la lista de MLS, y no autom\u00e1ticamente en Zillow.<\/p>\n

De hecho, hay varias opciones disponibles para vender tu casa como FSBO aparte de Zillow. Puedes optar por elegir un agente inmobiliario de descuento y seguir obteniendo un porcentaje de comisi\u00f3n m\u00e1s bajo o una tarifa plana.<\/p>\n

Preguntas Frecuentes sobre ventas FSBO en Zillow.<\/h2>\n

\u00bfQu\u00e9 es Zillow?<\/h3>\n

Es una empresa de mercado inmobiliario y de alquiler que tiene como objetivo ayudar a los propietarios de viviendas, compradores, vendedores, agentes y administradores de propiedades.<\/p>\n

Zillow fue lanzada en 2006 en su oficina principal de Seattle, operando diferentes aplicaciones m\u00f3viles de bienes ra\u00edces, plataformas y servicios para reimaginar el hogar<\/em><\/mark>.<\/p><\/blockquote>\n

Desde entonces, han acumulado una base de datos de 110 millones de propiedades en EE.UU., incluyendo casas en venta (FSBO), en alquiler y otras propiedades que no est\u00e1n en el mercado (propiedades embargadas, Zillow make me move, etc.).<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se puede poner en venta FSBO una propiedad en Zillow?<\/h3>\n

Crea una cuenta en Zillow o accede a la que ya tienes. Pasa el rat\u00f3n por encima de la pesta\u00f1a Vender y luego, en las opciones de venta, selecciona la opci\u00f3n Publicar como FSBO. Introduce la direcci\u00f3n de tu propiedad y el c\u00f3digo postal, y haz clic en continuar.<\/p>\n

En la p\u00e1gina de Anuncio de Venta FSBO, rellena los detalles con el precio establecido, los datos de la casa y la informaci\u00f3n de contacto.<\/p>\n

No olvides subir fotos atractivas. Antes de que tu anuncio se publique, espera hasta 72 horas para el proceso de verificaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 elegir Zillow?<\/h3>\n

Zillow tiene una cifra excepcional de 160 millones de visitantes mensuales en su plataforma. Casi el 64% de los compradores est\u00e1n en los sitios del motor de b\u00fasqueda de Zillow (Trulia, Hotpads, RealEstate, etc.), lo que significa que hay una gran posibilidad de que su casa listada se venda en la plataforma en poco tiempo.<\/p>\n

Sin embargo, todo depende de ti, como vendedor, de c\u00f3mo priorices tus costes y el marketing.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo obtiene Zillow sus beneficios?<\/h3>\n

Aunque la mayor\u00eda de los servicios y herramientas de Zillow son gratuitos, la empresa genera sus ingresos a trav\u00e9s de espacios publicitarios a diferentes empresas de gesti\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n

Dado que son propietarios de varias marcas inmobiliarias online en el m\u00f3vil y en la web, como Hotpads <\/a>y Trulia<\/a>, pueden convertir f\u00e1cilmente a los vendedores en clientes potenciales como mercados objetivo para agentes, prestamistas hipotecarios y contratistas.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Aparte de la venta de anuncios, Zillow tambi\u00e9n ofrece un programa de agentes de primera categor\u00eda por el que la mayor\u00eda de los agentes est\u00e1n dispuestos a pagar mensualmente para aparecer en los listados de propiedades.<\/p>\n

\u00bfEs suficiente con publicar mi propiedad en Zillow como FSBO?<\/h3>\n

T\u00e9cnicamente, no. Ya que la mayor\u00eda de los compradores de viviendas que contratan agentes buscan una propiedad a trav\u00e9s del listado MLS<\/a>.<\/p>\n

No todas las propiedades est\u00e1n listadas en Zillow, algunas de ellas est\u00e1n en la base de datos de la MLS, que s\u00f3lo es accesible para los agentes inmobiliarios con licencia.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

Si s\u00f3lo buscas comercializar tu casa de forma gratuita como FSBO, Zillow puede ser un gran comienzo. Pero incluirla en la MLS podr\u00eda darte m\u00e1s oportunidades de venderla por un precio m\u00e1s adecuado para ti.<\/p>\n

\u00bfPuedo publicar mi casa en Zillow sin un agente?<\/h3>\n

S\u00ed, puedes publicar tu casa en Zillow como “For Sale By Owner” (FSBO) para ahorrarte la comisi\u00f3n del agente. Todo lo que tienes que hacer es crear una cuenta en Zillow.<\/p>\n

Introduce la direcci\u00f3n de tu casa y completa algunos detalles. Haz clic en Publicar tu anuncio en el men\u00fa desplegable y desbloquea el Panel de Propietarios, y no olvides ponerte como agente del anuncio.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cobra Zillow por la venta por el propietario?<\/h3>\n

Zillow no cobra nada por el listado FSBO y sus otros servicios relacionados con el sector inmobiliario. Anunciar un alquiler en Trulia, HotPads y RealEstate es gratis<\/strong>.<\/p>\n

Desde la obtenci\u00f3n de actualizaciones del listado hasta la publicaci\u00f3n de una propiedad FSBO, todo es gratuito. Incluso su aplicaci\u00f3n m\u00f3vil y el servicio Zestimate permiten a los usuarios buscar y estimar su propiedad sin una cuota.<\/p>\n

\u00bfEs seguro Zillow?<\/h3>\n

Las estafas siempre forman parte de los negocios, tanto online como offline. Zillow busca ser una plataforma 100% segura.<\/p>\n

Sin embargo, para estar seguro, debes ser cauteloso a la hora de dar detalles o informaci\u00f3n privada o realizar cualquier pago a una parte que no has conocido personalmente.<\/p>\n

Es tu responsabilidad salvaguardar tu privacidad y denunciar a las autoridades si hay una actividad fraudulenta o ilegal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Poner tu propiedad en venta como FSBO (For Sale by Owner) implica que har\u00e1s la mayor parte del trabajo de venta de la casa t\u00fa mismo. En lugar de depender de un agente, al vender al estilo FSBO tienes que gestionar y operar las visitas de la casa, calcular el precio de la vivienda, y pensar en formas creativas de promocionarla. Bueno, todos estos …<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":64754,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"custompost_templates.php","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[164,165,166],"tags":[],"class_list":["post-19229","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos","category-dinero","category-de-dueno-a-dueno"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19229","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19229"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19229\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64754"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19229"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}