Esto significa que has cumplido todos los requisitos y condiciones para cerrar la hipoteca<\/strong>. En esta fase, el prestamista ha inspeccionado completamente tus documentos y ha verificado que cumples las expectativas del tipo y el importe de la hipoteca que solicitas.<\/p>\n Una vez que el prestatario tiene permiso para cerrar, los prestamistas suelen empezar a preparar el d\u00eda del cierre<\/strong>.<\/p>\n Tu agente de pr\u00e9stamos programar\u00e1 una fecha y una hora para la reuni\u00f3n de cierre y se pondr\u00e1 en contacto con la empresa de t\u00edtulos, el abogado de bienes ra\u00edces u otras partes que planeen asistir.<\/p>\n Tu banco o prestamista tambi\u00e9n reunir\u00e1 los documentos finales que tendr\u00e1s que firmar en la fecha de cierre.<\/p>\n Llegar al Clear to Close requiere una cantidad considerable de trabajo tanto para el prestamista como para el prestatario.<\/p>\n Omitir un solo paso puede suponer la diferencia entre un pr\u00e9stamo totalmente autorizado y una solicitud denegada.<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n Para conseguir que tu hipoteca sea autorizada para el d\u00eda del cierre, tendr\u00e1 que completar los siguientes pasos de antemano:<\/p>\n Tu prestamista necesitar\u00e1 ver una serie de documentos antes de aprobar completamente tu solicitud. En primer lugar, tu proveedor de hipotecas querr\u00e1 ver la verificaci\u00f3n de tus ingresos y activos<\/strong>, como talones de pago y extractos bancarios recientes.<\/p>\n A continuaci\u00f3n, tendr\u00e1s que presentar tus obligaciones actuales, lo que puede ayudar a tu prestamista a determinar tu relaci\u00f3n entre deudas e ingresos.<\/p>\n Por \u00faltimo, es posible que tengas que proporcionar a tu prestamista un permiso por escrito para acceder a tu puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito.<\/p>\n Si vas a comprar una casa<\/a>, antes de llegar al d\u00eda del cierre, el vendedor debe aceptar tu oferta por la propiedad.<\/p>\n Los compradores m\u00e1s exitosos saben que<\/a> hacer una oferta requiere una estrategia s\u00f3lida, ya que hay muchas variables que afectan a la cantidad final que se pone sobre la mesa.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n Ten en cuenta el tiempo que lleva la casa en el mercado, el n\u00famero de reparaciones que tendr\u00e1s que hacer y el n\u00famero de otros posibles compradores que tambi\u00e9n han echado el ojo a la vivienda.<\/p>\n Tanto la tasaci\u00f3n como la inspecci\u00f3n de la vivienda son pasos fundamentales en el proceso de compra, aunque tienen dos objetivos muy diferentes.<\/p>\n <\/p>\n Durante la tasaci\u00f3n, un tasador externo determinar\u00e1 el valor justo de mercado de la propiedad<\/strong>, lo que te garantiza tanto a ti como al banco o prestamista que la cantidad que pagar\u00e1s por la casa se ajusta a su valor real.<\/p>\n Por otro lado, las inspecciones de la vivienda ayudan a los compradores<\/strong> a identificar los problemas de una casa antes de comprarla.<\/p>\n El proceso de suscripci\u00f3n ayuda a los prestamistas a calibrar el nivel de riesgo que asumir\u00e1n si aceptan concederle un pr\u00e9stamo.<\/p>\n Los suscriptores no s\u00f3lo examinar\u00e1n los documentos que has presentado, sino que tambi\u00e9n inspeccionar\u00e1n los detalles relativos a tus ingresos, tu historial crediticio, tu coeficiente de endeudamiento, tus activos y el importe y el tipo de pr\u00e9stamo que has solicitado.<\/p>\n Trabajar en cada paso es parte de la raz\u00f3n por la que se tarda una media de 30 a 45 d\u00edas en cerrar un operaci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n Si quieres alcanzar el estado de “clear-to-close” lo antes posible, aseg\u00farate de preparar tus documentos con antelaci\u00f3n, rellenar tu solicitud de hipoteca hasta el final, satisfacer todos los requisitos de suscripci\u00f3n y mantener una l\u00ednea de comunicaci\u00f3n abierta con el banco o prestamista.<\/p>\n Una vez que tu prestamista te haya notificado que puede cerrar la operaci\u00f3n, la mayor parte del proceso hipotecario habr\u00e1 quedado atr\u00e1s.<\/p>\n Sin embargo, todav\u00eda hay algunas etapas importantes que se interponen entre ti y la propiedad de la vivienda.<\/p>\n Una vez que haya superado la suscripci\u00f3n y las aprobaciones condicionales, su agente de pr\u00e9stamos le enviar\u00e1 una Closing Disclosure<\/strong> o Divulgaci\u00f3n de Cierre.<\/p>\n Este documento de cinco p\u00e1ginas resume los t\u00e9rminos y condiciones de tu acuerdo hipotecario<\/strong>, proporcionando una visi\u00f3n general de todo el dinero que deber\u00e1s cuando firmes el contrato.<\/p>\n <\/p>\n Debido a que estar\u00e1s muy comprometido para todos los gastos mencionados, comprender la divulgaci\u00f3n de cierre es uno de los pasos m\u00e1s importantes del proceso de compra de vivienda.<\/p>\n Aseg\u00farate de no firmar un documento que contenga errores o cl\u00e1usulas que vayan en contra de tu plan de pago.<\/p>\n Incluso si compras la casa tal y como est\u00e1, una visita final es tu oportunidad de asegurarte de que la propiedad est\u00e1 en las condiciones que el vendedor y t\u00fa han acordado.<\/p>\n T\u00e9cnicamente, las visitas finales no son un paso obligatorio una vez que se ha decidido cerrar el trato, pero saltarse la inspecci\u00f3n final puede ser un error muy costoso<\/strong>.<\/p>\n En la mayor\u00eda de los casos, la casa deber\u00eda estar lista para el momento en que realices una \u00faltima visita. Pero si hay alg\u00fan problema en la casa, esta es la \u00faltima oportunidad para detectarlo antes de que sea tu responsabilidad<\/strong>.<\/p>\n Con todo lo dem\u00e1s en orden, finalmente llegar\u00e1 el tan esperado d\u00eda del cierre<\/strong>. La reuni\u00f3n de cierre es cuando el t\u00edtulo de propiedad se transfiere oficialmente y t\u00fa te conviertes en el nuevo propietario legal de la vivienda.<\/p>\nC\u00f3mo conseguir que tu pr\u00e9stamo sea autorizado para el cierre.<\/h2>\n
Proporciona la documentaci\u00f3n.<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/mujer-revisando-documentacion-scaled.jpg\")
<\/a><\/p>\nHaz una oferta.<\/h3>\n
Haz tasar e inspeccionar la casa.<\/h3>\n
Obt\u00e9n la aprobaci\u00f3n de la suscripci\u00f3n.<\/h3>\n
Prepara tus documentos con tiempo.<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 sucede despu\u00e9s de que se autorice el cierre?<\/h2>\n
Divulgaci\u00f3n de cierre.<\/h3>\n
\u00daltima inspecci\u00f3n.<\/h3>\n
D\u00eda de cierre.<\/h3>\n