Vamos a echar un vistazo a algunas opciones que tienen quienes quieren comprar una casa sin un pago inicial.<\/p>\n
Tambi\u00e9n mostraremos algunas alternativas de hipotecas con bajo desembolso inicial<\/strong>, as\u00ed como lo que puedes hacer si tienes una baja puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito.<\/p>\n Como su nombre indica, una hipoteca sin entrada es un pr\u00e9stamo hipotecario que se puede obtener sin un pago inicial.<\/p>\n El pago inicial es el primer pago que se realiza para la vivienda y debe efectuarse en el momento del cierre del pr\u00e9stamo<\/a>. El banco o instituci\u00f3n crediticia suele calcular el pago inicial como un porcentaje del importe total del pr\u00e9stamo.<\/p>\n Por ejemplo, si compras una casa por 200.000 $ y tienes un pago inicial del 20%, aportar\u00e1s 40.000 $ al cierre de la operaci\u00f3n<\/strong>. Los prestamistas exigen un pago inicial porque reduce el riesgo de que no pagues las facturas.<\/p>\n El pago inicial es un gran obst\u00e1culo para muchos compradores de vivienda, ya que puede llevar a\u00f1os ahorrar una suma alta de dinero.<\/mark><\/em><\/p><\/blockquote>\n S\u00f3lo puedes conseguir una hipoteca sin entrada si pides un pr\u00e9stamo con garant\u00eda estatal<\/strong>. Estos cr\u00e9ditos respaldados est\u00e1n asegurados por el gobierno federal.<\/p>\n En otras palabras, el gobierno (no tu prestamista) pagar\u00e1 las deudas en caso de que dejes de pagar la hipoteca. El Gobierno Federal ofrece pr\u00e9stamos asegurados a las personas que necesitan ayuda financiera para comprar una vivienda.<\/p>\n Esto significa que las hipotecas respaldados por el gobierno son menos arriesgados para el prestamista, y pueden ampliar sus criterios habituales de pr\u00e9stamo a personas con perfiles financieros m\u00e1s arriesgados<\/strong>, como los prestatarios sin entrada.<\/p>\n Actualmente hay dos tipos de pr\u00e9stamos patrocinados por el gobierno que le permiten comprar una casa sin un pago inicial: Los cr\u00e9ditos USDA<\/a> y los cr\u00e9ditos VA<\/a>.<\/p>\n Cada pr\u00e9stamo tiene un conjunto muy espec\u00edfico de criterios que necesitas cumplir para calificar para una hipoteca de entrada inicial cero.<\/p>\n Es posible que desees obtener un cr\u00e9dito FHA<\/strong> respaldado por el gobierno o una hipoteca convencional si descubres que no cumples los requisitos para un pr\u00e9stamo USDA o un pr\u00e9stamo VA.<\/p>\n Veamos c\u00f3mo puedes obtener un pr\u00e9stamo del USDA o un pr\u00e9stamo del VA, los dos pr\u00e9stamos que le permiten comprar una casa sin un pago inicial.<\/p>\n Un pr\u00e9stamo USDA es un pr\u00e9stamo respaldado por el United States Department of Agriculture.<\/p>\n El Gobierno Federal ofrece pr\u00e9stamos de construcci\u00f3n del USDA y pr\u00e9stamos del USDA para fomentar el desarrollo en \u00e1reas rurales o no muy urbanizadas.<\/p>\n Puedes obtener una hipoteca USDA con $0 de pago inicial. Los pr\u00e9stamos del USDA tambi\u00e9n tienen tasas m\u00e1s bajas que otros tipos de pr\u00e9stamos<\/strong>.<\/p>\n Tanto t\u00fa como tu vivienda deben cumplir algunos criterios para poder optar a un pr\u00e9stamo del USDA.<\/p>\n En primer lugar, tu casa debe estar en una zona rural o suburbana. Consulta el mapa de \u00e1reas elegibles del USDA<\/a> para saber si tu casa re\u00fane este requisito fundamental.<\/p>\n En dicho mapa, cualquier lugar fuera de una zona naranja califica como un \u00e1rea rural. Adem\u00e1s, tu casa no puede ser una granja operativa<\/strong>, debe ser una unidad unifamiliar y debes vivir en ella como residencia principal.<\/p>\n Tambi\u00e9n debes cumplir algunos requisitos financieros para poder optar a la ayuda. Los ingresos brutos combinados del hogar no pueden ser superiores al 115% de los ingresos medios del condado<\/strong> en el que se encuentra la vivienda.<\/p>\n Tu relaci\u00f3n entre deudas e ingresos no debe ser superior al 45% y debes tener una puntuaci\u00f3n FICO\u00ae de al menos 640<\/strong>.<\/p>\n Si eres miembro del servicio activo, miembro de la Guardia Nacional, veterano o el c\u00f3nyuge de un veterano fallecido puedes aplicar para una hipoteca del departamento de Veterans Affairs.<\/p>\n Los pr\u00e9stamos VA son otra opci\u00f3n si quieres comprar una casa sin pago inicial y cumples con el requisito que acabamos de mencionar.<\/p>\n Las hipotecas de Veterans Affairs tambi\u00e9n te permiten pagar una cuota de financiaci\u00f3n VA de una sola vez, que equivale al 2,3% del valor de su pr\u00e9stamo en lugar de un seguro hipotecario<\/a>.<\/p>\n Para cada uso posterior de un pr\u00e9stamo VA, la cuota de financiaci\u00f3n sin pago inicial es del 3,6%.<\/p>\n Para poder optar a un pr\u00e9stamo de la VA, debe cumplir uno de los siguientes requisitos de servicio:<\/p>\n Adem\u00e1s de los requisitos de servicio, debes tener una puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito de al menos 580 para obtener un pr\u00e9stamo VA.<\/p>\n \u00bfNo calificas para un pr\u00e9stamo USDA o VA? Todav\u00eda hay algunas formas de comprar una casa sin tener que pasar a\u00f1os ahorrando para el pago inicial. Conozcamos m\u00e1s sobre las opciones de pr\u00e9stamos de bajo pago inicial.<\/p>\n Muchas personas creen que si quieren obtener un pr\u00e9stamo convencional, necesitan un 20% de pago inicial. Esto no es necesariamente cierto.<\/p>\n Dependiendo de tu prestamista, puedes obtener un pr\u00e9stamo con tan s\u00f3lo un 3% de entrada<\/strong>. La confusi\u00f3n proviene del requisito del seguro hipotecario privado (PMI).<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Tu prestamista o banco exigir\u00e1 que pague el PMI como condici\u00f3n de su pr\u00e9stamo si su pago inicial es inferior al 20% del importe del pr\u00e9stamo.<\/p>\n El PMI o Private Mortgage Insurance es un tipo de seguro que protege al prestamista si dejas de hacer los pagos de la hipoteca. Independientemente de que seas t\u00fa quien lo pague, el PMI no te ofrece ninguna ventaja.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Por ello, la mayor\u00eda de la gente quiere cancelar el PMI lo antes posible. Puedes ponerse en contacto con tu banco y solicitar que cancele el plan de PMI tan pronto como alcances el 20% del capital de la vivienda.<\/p>\n Tambi\u00e9n puede considerar un pr\u00e9stamo Home Possible\u00ae de Freddie Mac<\/a> si tienes ingresos bajos o moderados en comparaci\u00f3n con otras personas en tu \u00e1rea.<\/p>\n Los pr\u00e9stamos Home Possible\u00ae te permiten comprar una vivienda con un pago inicial del 3% y opciones de seguro hipotecario m\u00e1s bajas.<\/p>\n No puedes ganar m\u00e1s del 100% de la renta media de tu zona para poder optar a este tipo de pr\u00e9stamos de Freddie Mac.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n A diferencia de los pr\u00e9stamos del USDA, esta estipulaci\u00f3n s\u00f3lo se aplica a las partes del pr\u00e9stamo, no a todo el hogar.<\/p>\n Los pr\u00e9stamos FHA, que se pueden obtener con tan s\u00f3lo un 3,5% de entrada, est\u00e1n respaldados por la Federal Housing Administration<\/a> y son pr\u00e9stamos para personas con ingresos bajos o moderados. Los cr\u00e9ditos FHA tienen menos requisitos que los pr\u00e9stamos USDA y VA.<\/p>\n Para estos pr\u00e9stamos, debes planear vivir en la propiedad que est\u00e1s comprando como residencia principal, comprar una casa que cumpla con los est\u00e1ndares de habitabilidad y mudarse dentro de los 60 d\u00edas siguientes al cierre.<\/p>\n Es importante tener en cuenta que tendr\u00e1s que pagar el seguro hipotecario durante todo el plazo de la hipoteca si tienes un pago inicial inferior al 10%<\/strong>.<\/p>\n Algunas personas obtienen un pr\u00e9stamo de la FHA, esperan a acumular un 20% de capital en su propiedad y luego refinancian a un pr\u00e9stamo convencional como soluci\u00f3n. Esto elimina el requisito del seguro hipotecario de por vida.<\/p>\n Una alternativa a los pr\u00e9stamos de bajo importe es la Down Payment Assistance (DPA).<\/p>\n Si poner dinero de entrada en una casa es un gran obst\u00e1culo para ti, pero no puede calificar para un pr\u00e9stamo respaldado por el gobierno, un DPA podr\u00eda ser la soluci\u00f3n adecuada para ti.<\/mark><\/em><\/p><\/blockquote>\n Los requisitos para estas ayudas suelen ser bastante f\u00e1ciles de cumplir, por lo que merece la pena investigar las opciones de DPA y ver para qu\u00e9 puedes optar.<\/p>\n \u00bfEl mal cr\u00e9dito te impide obtener una hipoteca? El cr\u00e9dito desempe\u00f1a un papel muy importante en tu capacidad para obtener una hipoteca.<\/p>\n Aqu\u00ed tienes dos soluciones si te preocupa m\u00e1s tu puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito que el pago inicial:<\/p>\n Los pr\u00e9stamos de la FHA no s\u00f3lo son excelentes para las personas con un bajo pago inicial. Tambi\u00e9n son una opci\u00f3n viable si tienes una puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito baja.<\/p>\n Todo lo que necesitas es una puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito de 580 para obtener un cr\u00e9dito FHA combinado con un pago inicial m\u00e1s bajo.<\/p>\n Sin embargo, tendr\u00e1s que compensar con un pago inicial mayor en caso de que tu puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito sea inferior a 580.<\/p>\n Es posible que puedas obtener un pr\u00e9stamo con una puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito tan baja como 500 puntos si puedes aportar un pago inicial del 10% al cierre<\/strong>.<\/p>\n Una mala noticia: tendr\u00e1s que aumentar su puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito si est\u00e1 por debajo de 500 o no podr\u00e1s optar a un pr\u00e9stamo de la FHA.<\/p>\n Incluso si puedes obtener un cr\u00e9dito en ese momento, hay un mont\u00f3n de beneficios para solicitar un pr\u00e9stamo con una puntuaci\u00f3n m\u00e1s alta.<\/p>\n Un puntaje crediticio m\u00e1s alto te da m\u00e1s opciones de bancos y prestamistas, adem\u00e1s de acceso a tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas.<\/p>\n Una tasa de inter\u00e9s que es s\u00f3lo una fracci\u00f3n de un punto porcentual m\u00e1s baja puede ahorrarte miles de d\u00f3lares en el transcurso de todo tu pr\u00e9stamo, por lo que invertir en su puntuaci\u00f3n vale la pena el esfuerzo.<\/p>\n He aqu\u00ed algunos consejos para ayudar a aumentar su puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito:<\/p>\n Si cumples los requisitos y puedes optar a un pr\u00e9stamo USDA, VA, FHA o Home Possible\u00ae, no tener que pagar una enorme cuota inicial es sin duda una ventaja, especialmente si todav\u00eda tiene que pagar los gastos de cierre<\/a>.<\/p>\n Evitar o reducir el pago inicial significa tener ahorros a los que recurrir cuando surjan emergencias.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n Esto es algo que debes tener en cuenta si est\u00e1s indeciso sobre tu estrategia de pago inicial. No es necesariamente una mejor decisi\u00f3n financiera poner m\u00e1s dinero de entrada que menos.<\/p>\n Hacer el pago inicial del 20% y evitar el PMI no es lo ideal si significa vaciar tu cuenta de ahorros. Examina detenidamente tus finanzas y aseg\u00farate de explorar todas las opciones antes de dar una se\u00f1al para comprar una casa.<\/p>\n Si est\u00e1s en proceso de comprar una casa, debes saber que muchos prestamistas prefieren a los prestatarios que pueden aportar un 20% de pago inicial.<\/p>\nHipotecas sin inicial: \u00bfExisten?<\/h1>\n
![\"\"](\"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Vecindario-con-varias-viviendas-1024x768.jpg\")
<\/a><\/p>\nOpciones para una hipoteca con cuota cero.<\/h2>\n
Pr\u00e9stamos USDA.<\/h3>\n
Pr\u00e9stamos VA.<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Financista-explicando-las-tasas-de-interes-1024x683.jpg\")
<\/a><\/p>\n\n
Opciones para una hipoteca con poco dinero de entrada.<\/h2>\n
Pr\u00e9stamos convencionales con PMI.<\/h3>\n
Pr\u00e9stamos Home Possible\u00ae de Freddie Mac.<\/h3>\n
Cr\u00e9ditos FHA.<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Pareja-firmando-una-hipoteca-1024x683.jpg\")
<\/a><\/p>\nAyuda al pago inicial (DPA)<\/h3>\n
Opciones hipotecarias para quienes tienen bajo puntaje crediticio.<\/h2>\n
Puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito de 500 a 580.<\/h3>\n
Puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito inferior a 500.<\/h3>\n
\n
\u00bfEs adecuado para ti un pr\u00e9stamo sin cuota inicial o\u00a0 con poca cuota inicial?<\/h2>\n
\u00daltimas palabras.<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Prestamista-y-prestatario-revisando-condiciones-hipotecarias-1024x683.jpg\")
<\/a><\/p>\n