Una venta al descubierto (short selling<\/strong>) se produce cuando un propietario con problemas financieros graves vende su casa por menos de lo que debe en la hipoteca.<\/p>\n

El prestamista de la hipoteca original se queda con todos los ingresos de la venta, y perdona la diferencia u obtiene una sentencia de deficiencia (deficiency judgment<\/strong>), que requiere que el prestatario original pague lo que queda de deuda.<\/p>\n

Aunque esto parece un acuerdo poco ideal para el prestamista, especialmente si se perdona la diferencia, a menudo es una alternativa preferible a la ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/strong>.<\/p>\n

Una venta al descubierto es la forma de que el propietario y su prestamista salgan de una situaci\u00f3n financiera dif\u00edcil asumiendo una p\u00e9rdida, por lo que a menudo es posible que un comprador se beneficie de esta transacci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Sin embargo, los compradores deben ser conscientes de que estas transacciones no siempre son buenas inversiones.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo una casa entra en venta corta?<\/h3>\n

Una casa se vende en corto cuando el propietario se da cuenta de que ya no puede permitirse seguir pagando la hipoteca.<\/p>\n

En lugar de esperar a que el banco ejecute la hipoteca, el propietario inicia el proceso de venta al descubierto presentando una solicitud al prestamista.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

Hay dos factores fundamentales que el prestamista tendr\u00e1 en cuenta a la hora de decidir si aprueba una venta al descubierto:<\/p>\n

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• La vivienda tiene que valer menos de lo que el propietario debe por ella. El prestamista querr\u00e1 revisar las ventas recientes de propiedades comparables para asegurarse de que este es el caso.<\/li>\n
• El vendedor debe ser capaz de demostrar sus dificultades financieras. Tiene que demostrar que no tiene ingresos o activos para pagar el resto de la hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n

  Las ventas al descubierto y las ejecuciones hipotecarias fueron mucho m\u00e1s comunes durante la recesi\u00f3n financiera de 2008.<\/p>\n