Encontrar la casa perfecta puede ser una tarea divertida pero dif\u00edcil. Con tantos estilos entre los que elegir, como colonial, rancho, moderno de mediados de siglo, adosado y tudor, a veces la gente no sabe ni por d\u00f3nde empezar.<\/p>\n

Y si ya has decidido cu\u00e1l es tu estilo favorito, entran en juego muchos otros factores. \u00bfQu\u00e9 es lo que debe tener tu casa? <\/strong><\/p>\n

\u00bfTal vez un garaje adjunto? \u00bfUna lavander\u00eda en el primer piso? \u00bfUn m\u00ednimo de tres dormitorios y dos ba\u00f1os? \u00bfTiene que estar cerca de un colegio, del trabajo o de un lago? \u00bfQu\u00e9 tipo de clima prefieres? \u00a1Es mucho!<\/p>\n

Con tantos factores flotando en tu cabeza y un n\u00famero limitado de viviendas en el mercado, encontrar la casa de tus sue\u00f1os, dentro de tu presupuesto y en la ubicaci\u00f3n deseada puede parecer imposible.<\/mark><\/p><\/blockquote>\n

A menudo, los buscadores de viviendas descubren que algunas casas satisfacen la mayor\u00eda de sus necesidades, otras algunas y otras ninguna, pero rara vez se encuentra un vivienda que te satisfaga totalmente<\/strong>.<\/p>\n

Esto crea la necesidad de hacer concesiones y pasar algunas de nuestras exigencias de la lista “imprescindibles” a “si est\u00e1n, mejor”..<\/p>\n

Si tu casa perfecta no est\u00e1 disponible en el mercado (o si ni siquiera existe), puedes construir o modelar la tuya.<\/p>\n

Hacer reformas te permite crear la casa de tus sue\u00f1os sin preocuparte por el gusto de los colores de los propietarios anteriores.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

Sin embargo, para financiar la construcci\u00f3n de una casa, es importante informarse un poco m\u00e1s sobre el tema de los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n. Comencemos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un pr\u00e9stamo para la construcci\u00f3n?<\/h2>\n

Un pr\u00e9stamo para la construcci\u00f3n (self-build loan<\/strong> o construction loan<\/strong>) es un pr\u00e9stamo a corto plazo que cubre \u00fanicamente los costes de la construcci\u00f3n de una casa a medida.<\/p>\n

Una vez construida la vivienda, el futuro ocupante debe solicitar una hipoteca para pagar la casa terminada.<\/p>\n

Sin embargo, hay otros pr\u00e9stamos disponibles para la construcci\u00f3n de viviendas, desde la construcci\u00f3n de una nueva casa hasta el desmantelamiento completo de una casa actual para poder renovarla.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

As\u00ed que, tanto si tienes un terreno y necesitas empezar de cero, como si te encuentras en la situaci\u00f3n de que tu casa actual no tiene ning\u00fan valor para ti, o quieres mantener los huesos de la estructura pero cambiar casi todo en el interior, es probable que haya un pr\u00e9stamo que sea adecuado para lo que necesitas.<\/p>\n

Pr\u00e9stamo para la construcci\u00f3n.<\/h2>\n

Este tipo de pr\u00e9stamo es a corto plazo y suele concederse por un a\u00f1o. Est\u00e1 destinado a cubrir s\u00f3lo el per\u00edodo de construcci\u00f3n real.<\/p>\n

Con variables como la cooperaci\u00f3n del constructor, la obtenci\u00f3n de aprobaciones de los municipios locales y m\u00e1s, estos prestamos se consideran de mayor riesgo.<\/mark><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Esto significa que son m\u00e1s dif\u00edciles de calificar y las tasas de inter\u00e9s ser\u00e1n probablemente m\u00e1s altas que un pr\u00e9stamo tradicional<\/strong>. Adem\u00e1s, si se decide por esta v\u00eda, tendr\u00e1 que pagar una segunda serie de gastos de pr\u00e9stamo cuando solicite una hipoteca tradicional.<\/p>\n

Construcci\u00f3n con pr\u00e9stamo permanente.<\/h2>\n

Se trata de un tipo de pr\u00e9stamo que pueden solicitar los futuros constructores de viviendas a medida.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Al igual que los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n, los pr\u00e9stamos de construcci\u00f3n permanente (Construction-to-permanent loan<\/strong>) son pr\u00e9stamos \u00fanicos que financian la construcci\u00f3n, pero luego se convierten en una hipoteca. Durante la fase de construcci\u00f3n, los prestatarios s\u00f3lo pagan los intereses.<\/p>\n

Es importante tener en cuenta que estos tipos de pr\u00e9stamos pueden ser mucho m\u00e1s caros que las hipotecas tradicionales<\/strong>, por lo que si se decide por esta v\u00eda, aseg\u00farate de buscar, comparar tipos y encontrar la mejor oferta antes de decidirte.<\/p>\n

Pr\u00e9stamo de renovaci\u00f3n.<\/h2>\n

Los pr\u00e9stamos de renovaci\u00f3n (Renovation loans<\/strong>) tambi\u00e9n conocidos como pr\u00e9stamos 203(k), pueden utilizarse para la renovaci\u00f3n de la vivienda y est\u00e1n asegurados por la Administraci\u00f3n Federal de la Vivienda (FHA).<\/p>\n

Esto permite a los prestatarios a la vez la compra y la renovaci\u00f3n de su nueva casa, mientras que hacen un pago mensual para cubrir ambos costos.<\/p>\n

Los prestatarios de pr\u00e9stamos convencionales pueden calificar para estos pr\u00e9stamos a trav\u00e9s de Fannie Mae<\/a> (HomeStyle Renovation) y Freddie Mac<\/a> (CHOICE Renovation).<\/p>\n

Pr\u00e9stamo para el propietario-constructor.<\/h2>\n

Hablemos del prestamo para el propietario-constructor (o Owner-builder construction loan<\/strong>). Por lo general, cuando se construye una casa, hay un contratista general que b\u00e1sicamente act\u00faa como capit\u00e1n de toda la operaci\u00f3n.<\/p>\n

El contratista se asegura de que los encargados de la estructura, las baldosas, los suelos de madera, los pintores, etc., trabajen de forma coordinada para que la casa est\u00e9 terminada a tiempo y dentro del presupuesto.<\/p>\n

Algunos futuros constructores de viviendas desean actuar como su propio contratista general, y algunos bancos ofrecen pr\u00e9stamos para constructores propietarios s\u00f3lo con este fin.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

Estos tipos de pr\u00e9stamos suelen exigir al prestatario que demuestre, mediante su experiencia, formaci\u00f3n y licencia, que tiene los conocimientos necesarios para supervisar la construcci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n

Pr\u00e9stamo final.<\/h2>\n

Un pr\u00e9stamo final (end loan<\/strong>) es una hipoteca tradicional que el comprador de una vivienda o el constructor de la misma puede solicitar una vez construida y terminada la nueva vivienda.<\/p>\n

Puedes obtener un end loan si la construcci\u00f3n de la vivienda est\u00e1 terminada. Un aspecto positivo de un pr\u00e9stamo final es que la solicitud de hipoteca para una vivienda reci\u00e9n construida es la misma que para cualquier otra vivienda.<\/p>\n

Preguntas frecuentes sobre los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n.<\/h2>\n

Esperamos que despu\u00e9s de haber le\u00eddo hasta aqu\u00ed tengas una buena base de conocimientos sobre los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n, pero es probable que todav\u00eda te ronden por la cabeza algunas preguntas.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Veamos algunas de las preguntas m\u00e1s frecuentes sobre los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n en Estados Unidos.<\/p>\n

\u00bfExisten mayores requisitos de calificaci\u00f3n para los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n?<\/h3>\n

S\u00ed, los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n suelen tener unos requisitos m\u00e1s estrictos en cuanto a los requisitos de cr\u00e9dito y el importe del pago inicial.<\/p>\n

Cuando los prestamistas ven m\u00e1s riesgo, piden m\u00e1s requisitos y m\u00e1s dinero.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

Por lo general, se requiere un pago inicial m\u00ednimo del 20%<\/strong>, y no es raro que se exija un 25% de pago inicial. Adem\u00e1s, la mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n requieren una calificaci\u00f3n crediticia m\u00ednima de 620.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9? Los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n entra\u00f1an mucho m\u00e1s riesgo para el prestamista<\/strong>, ya que son a corto plazo y conllevan toda una serie de variables adicionales en comparaci\u00f3n con una hipoteca tradicional.<\/p>\n

\u00bfPuedo utilizar los fondos sobrantes para amueblar la casa?<\/h3>\n

Ser\u00eda excelente conseguir ese lujoso y c\u00f3modo sof\u00e1 y un enorme televisor de pantalla plana, para que la sala de estar estar\u00e1 lista para el \u00e9xito.<\/p>\n

Sin embargo, los prestatarios nunca llegan a tocar los fondos disponibles a trav\u00e9s de los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n porque se pagan directamente al constructor<\/strong>.<\/p>\n

Desgraciadamente, si queda dinero despu\u00e9s de que se hayan cubierto todos los costes de construcci\u00f3n, tampoco se puede tocar.<\/p>\n

El contratista s\u00f3lo recibe el pago por el trabajo realizado, y el prestatario paga intereses por lo que se ha pagado.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

Si los costes de construcci\u00f3n son inferiores al importe original del pr\u00e9stamo, te ahorras dinero, pero tendr\u00e1s que encontrar otra fuente de fondos para renovar tu sala de estar.<\/p>\n

\u00bfCubren los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n la fase de dise\u00f1o de la vivienda?<\/h3>\n

No. Los futuros constructores de casas a medida tienen que autofinanciar la fase de dise\u00f1o del contrato de construcci\u00f3n.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Adem\u00e1s, antes de poder pedir un pr\u00e9stamo para la construcci\u00f3n, tendr\u00e1s que presentar un contrato de construcci\u00f3n, un calendario, dise\u00f1os y un presupuesto realista.<\/p>\n

Todo esto debe hacerse incluso antes de iniciar el proceso de solicitud del pr\u00e9stamo. \u00bfHas estado posponiendo esa llamada de contacto a tu primo arquitecto? Es hora de llamarlo.<\/p>\n

\u00daltimas palabras.<\/h2>\n

Si no parece que puedas encontrar la casa de tus sue\u00f1os mientras examinas en las p\u00e1ginas de Real Estate, no te preocupes.<\/p>\n

Imaginar la combinaci\u00f3n perfecta de ubicaci\u00f3n, estilo y utilidad<\/strong> en una casa es una de las partes m\u00e1s divertidas del proceso de compra, y no tiene por qu\u00e9 quedarse en una visi\u00f3n.<\/p>\n

Puedes dise\u00f1ar, construir y amueblar la casa exacta que deseas con una variedad de pr\u00e9stamos para ayudarte a conseguirlo.<\/em><\/mark><\/p><\/blockquote>\n

Ya sea un pr\u00e9stamo para la construcci\u00f3n, un pr\u00e9stamo para la renovaci\u00f3n o cualquier otra opci\u00f3n, encontrar la forma correcta de pedir dinero prestado para su pr\u00f3xima casa no tiene por qu\u00e9 ser demasiado dif\u00edcil.<\/p>\n

Investiga todas las opciones, averigua el mejor tipo de pr\u00e9stamo para tus necesidades espec\u00edficas y busca el mejor precio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Encontrar la casa perfecta puede ser una tarea divertida pero dif\u00edcil. Con tantos estilos entre los que elegir, como colonial, rancho, moderno de mediados de siglo, adosado y tudor, a veces la gente no sabe ni por d\u00f3nde empezar. Y si ya has decidido cu\u00e1l es tu estilo favorito, entran en juego muchos otros factores. \u00bfQu\u00e9 es lo que debe tener tu casa? \u00bfTal …<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":19689,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"custompost_templates.php","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[159],"tags":[],"class_list":["post-19094","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prestamos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19094","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19094"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19094\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19689"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19094"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19094"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cheapestcasas.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19094"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}